1994〜2004年築, 専有面積78.56㎡〜98.56㎡の平均販売価格
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カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
8,259万円
93.3万円/㎡
5,590
7,369
9,149
10,929
AI査定結果
推定相場価格
8,259万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,369万円〜9,149万円
83.2万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月6日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
8,990万円（101.5万円/㎡）/ 13階 / 88.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 8,990万円 | 101.5万円 | 13階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 6,080万円 | 68.7万円 | 13階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 5,180万円 | 72.9万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 63.9万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 8,990万円 | 101.5万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 9,290万円 | 97.5万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/22 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 16階 / 21階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | 天王寺駅前アーバンライフ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅2分 | 5,480万円 | 77.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ネバーランド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 5,480万円 | 78.7万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ヴェルビュ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 5,980万円 | 86.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |